Pозмір шрифта: Кольорова схема: Зображення: Міжбуквенний інтервал:
A A A
дрібний / середній / великий
Звичайна версія

Поради щодо підготовки комплекту документів на реєстрацію об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)

08 Чер о 16:19
30
Поради щодо підготовки комплекту документів на реєстрацію об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)
A A A

Аналізуючи проблематику державної реєстрації об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та ряд питань, які виникають у заявників під час консультацій з даної теми пропонуємо ознайомитись з наступною інформацією, яка може стати в нагоді під час оформлення пакету документів:

1. Тотожність найменування юридичної особи згідно даних ЄДР. Тобто, перед тим як приймати рішення про затвердження назви ОСББ, радимо перевірити дані Єдиного державного реєстру щодо наявності іншого об’єднання співвласників багатоквартирного будинку з таким же найменуванням скориставшись безкоштовним сервісом Мін’юсту https://usr.minjust.gov.ua/content/free-search

2. Порушення вимог оформлення протоколу установчих (загальних зборів співвласників):

  • відсутність інформації щодо документа, яким підтверджується право власності на квартиру або нежитлове приміщення;
  • відсутність підпису або результату голосування власника в протоколі;
  • наявність арифметичних помилок при підрахунку результатів голосування;
  • відсутність документа, який підтверджує повноваження представника власника.

3. Типова форма протоколу зборів співвласників за посиланням https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1083-15#n13

Порушення вимог оформлення листків письмового опитування співвласників, які не голосували на зборах. Зверніть увагу на ч.8 ст.10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»  https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text,  яка зорієнтує Вас на тонкощах даного процесу.

4. Невідповідність статуту ОСББ ст.7 ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”

Типова форма статуту за посиланням  https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#n14

5. Відсутність в протоколі загальних зборів співвласників / засідання правління інформації щодо дати звільнення та призначення голови правління ОСББ.

Додатково зверніть увагу, чи зазначена особа, яка звільняється з посади, в ЄДР як «підписант»? Якщо так, то необхідно прийняти рішення щодо позбавлення її права підпису документів від імені юридичної особи або залишити і надалі за нею таке право, якщо в цьому є необхідність.

6. Подання документів особою, яка не має на це повноважень. При створенні ОСББ це має бути особа, яка уповноважена установчими зборами, а при змінах до відомостей ЄДР – «діючий» керівник або уповноважена ним особа на підставі нотаріальної довіреності.


Якщо ви помітили помилку на цій сторінці, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter