Молодіжна політика

Молодіжне житлове будівництво

На виконання рішення 12 сесії міської ради ІV скликання від 26.06.2003 року № 242 “Про Програму розвитку молодіжного житлового будівництва та забезпечення молоді житлом у місті Чернівцях на 2003 - 2012 роки” (далі – Програма) департаментами, управліннями та відділами міської ради, виконкомами районних у місті рад, а також Чернівецьким регіональним управлінням Державної спеціалізованої установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (далі Чернівецьке регіональне управління Фонду) здійснюється комплекс організаційних та практичних заходів щодо забезпечення молоді житлом шляхом надання пільгових довготермінових кредитів на будівництво (реконструкцію) та придбання житла у порядку, визначеного Постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001р. №584 із змінами та доповненнями, а також створення сприятливих умов для розвитку молодіжного житлового будівництва.

На сьогодні вік молодих громадян, згідно з Законом України “Про внесення змін до Закону України “Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні” становить до 35 років включно.

Загалом, в 2006 році до регіонального відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву звернулося 446 осіб, з яких 121 особа заповнила анкети позичальників. Станом на 01.01.2007р. відповідно до затвердженої наказом Міністерства України у справах сім’ї, молоді та спорту від 26.10.2005 № 2488 «Інструкції про порядок визначення переваги в наданні пільгового довготермінового кредиту молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво та реконструкцію житла» реєстр складає 266 осіб – потенційних позичальників (з них 234 особи - мешканців м.Чернівців).

Починаючи з 2001 року кредитування молодіжного житлового будівництва за рахунок коштів міського бюджету здійснюється через регіональне відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. Фактичні видатки міського бюджету на надання кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам:

у 2001 році - 102 тис. грн., або 51% від запланованого,
у 2002 році - 173 тис. грн., або 86,5% від запланованого,
у 2003 році - 300 тис. грн., або 100% від запланованого,
у 2004 році - 277 тис. грн., або 93% від запланованого,
у 2005 році – 287 тис. грн., або 71% від запланованого,
у 2006 році – 450 тис. грн., або 100% від запланованого.

Загальний обсяг фактичних видатків міського бюджету за період 2001 – 2006 років склав 1 млн. 589 грн.

Повернення в міський бюджет станом на 01.01.2007р. складає 34,5 тис. грн. В т.ч. по роках:

2004 р. – 564 грн.,
2005 р. – 12840 грн.,
2006 р. – 21148 грн.

У місті спостерігається позитивна динаміка інвестування у молодіжне житлове будівництво. За рахунок коштів інших бюджетів у будівництво житла для молоді м. Чернівців було вкладено 4 млн. 611 тис.грн. в т.ч. залучено 574 тис. грн. власних коштів позичальників.

В межах виділених асигнувань регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву у 2006 році мешканцям обласного центру надано 16 кредитів, з яких за рахунок коштів міського бюджету 2 кредити. Загалом з 2001 року з міського бюджету надано 16 кредитів.

У 2006 році введено в експлуатацію 4 будинки. Освоєння кредитних ресурсів здійснювали такі будівельні організації, як “Чернівціжитлобуд”, ТзОВ “Рембудсервіс-інвест”, підприємства “Атлас”, “Бриз”, «Керамзит», «Лоран», а також житлово-будівельні товариства ЖБТ – 5, ЖБТ – 17, «ЧМЖК».

З січня 2002 року при регіональному відділенні Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву діє комітет з питань молодіжного житлового кредитування – колегіальний орган, до складу якого входять представники розпорядників бюджетних коштів, в тому числі відділу у справах сім’ї та молоді міської ради. Для оперативного вирішення поточних питань та координації дій задіяних у виконанні Програми установ та організацій діє Координаційна рада з питань молодіжного житлового будівництва.

В рамках виконання Програми Чернівецькому регіональному управлінню Фонду виділена в постійне користування земельна ділянка за адресою м. Чернівці, вул. Руська, 235-в площею 0,7464 га. де заплановано будівництво 60-ти квартирного будинку. В даний час на ділянці уже встановлена огорожа. На початку березня ц.р., згідно з отриманим дозволом, розпочнеться процес зняття родючого шару ґрунту і риття котловану під фундамент.

Проводилася робота щодо інформування молоді про існуючі механізми та програми забезпечення житлом. Впродовж звітного періоду надано 6 інтерв’ю для друкованих ЗМІ та 3 для телебачення. Інформацію про стан молодіжного житлового будівництва у місті та про порядок отримання кредитів розміщено на офіційному сайті міської ради.

Постійно вивчається досвід забезпечення молоді житлом в інших містах, про що доводиться на постійно діючих семінарах Державного фонду.

Одним із досягнень у сфері будівництва в м. Чернівцях є кінцеве становлення місцевих партнерських будівельних організацій – лідерів первинного ринку нерухомості, на якому вперше за усі роки пропозиція перевищила попит, що в свою чергу пригальмувало ріст цін на житло і Чернівці з третього місця за цим показником перемістилося на одинадцяте.

Разом з тим, не дивлячись на збільшення загальних обсягів кредитних ресурсів, а також збільшення бюджетного фінансування програми кредитування молодіжного житлового будівництва, Чернівецьке регіональне відділення Фонду не в змозі забезпечити існуючу нині у місті потребу у кредитах. Проблемою залишається розрив у обсягах коштів, що виділяються на програму та їх реальною потребою. Не розв’язаною залишається тенденція низького рівня економічної доступності житла для молоді. Пільговий довготерміновий кредит покриває лише дві третини фактичної вартості житла.

На жаль, впродовж 2006 року була призупинена програма часткової компенсації відсоткової ставки кредитів комерційних банків, якою в 2004 – 2005 роках змогли скористалися 181 громадянин м. Чернівців.

Актуальним залишається питання налагодження постійного моніторингу та контролю за ціноутворенням в молодіжному житловому будівництві.

Не розв’язаною залишається тенденція низького рівня економічної доступності житла для молоді. Пільговий довготерміновий кредит покриває лише дві третини фактичної вартості житла.

Консультації з питань отримання кредитів можна отримати у відділі у справах сім'ї та молоді міської ради (вул. Червоноармійська, 44, тел. 55-72-83) або безпосередньо в Чернівецькому регіональному управлінні Державної спеціалізованої установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (вул. Головна, 27. тел. 52-22-62).